Verträge

Verträge und Rechtsprechung regeln den Geltungsbereich von Verträgen zwischen Parteien. Die Einzelheiten eines jeden Vertrags müssen jedoch sorgfältig ausgearbeitet werden. Dazu gehören der Gegenstand des Vertrags, der Umfang der Vereinbarung, die Verantwortlichkeiten der Parteien, die Anwendung des Vertrags und die Rechte der Parteien im Falle von Streitigkeiten. Ein gut vorbereiteter Vertrag ist der wichtigste Faktor zur Auflösung von Streitigkeiten ohne Gerichtsverfahren.

Gürkan & Gürkan Anwälte und Rechtsberater sind Pioniere und führend im Vertragsrecht in Nordzypern und bieten sowohl nationale als auch internationale Dienstleistungen an, gestützt auf umfangreiche Erfahrung auf diesem Gebiet. Einige der Dienstleistungen, die wir im Bereich Vertragsrecht anbieten, sind:

Partnerschaftsverträge (JV Joint Ventures)
Verträge über den Kauf und Verkauf von Waren
Arbeitsverträge
Mietverträge
Agenturverträge
Beratungs- und Dienstleistungsverträge
Know-how Verträge
Franchise-Verträge
Hotel-Management Verträge
Verträge für Immobilien-Entwicklung
Verträge über den Tausch von Waren gegen Immobilien
Verwaltungsverträge für Massenwohnbau und Gebäude
Mietkaufverträge
Ausarbeitung von Bürgschaften in gängiger Form und von einfachen Bürgschaftsverträgen
Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit ungedeckten Schecks und Kautionen
Verhandlungen vor der Vertragsunterzeichnung und Erstellung von Absichtserklärungen

Unsere Kanzlei bietet ihren Mandaten den schnellstmöglichen Service bei der Beilegung von Streitigkeiten, die sich aus Verträgen ergeben. Gürkan & Gürkan Anwälte und Rechtsberater bieten durch ihr Expertenteam, das auch alternative Streitbeilegungsmethoden einsetzt, ihren Mandanten ergebnisorientierte, schnelle und effiziente juristische Dienstleistungen.

Alternative Streitbeilegungsmethoden und außergerichtliche Einigungen werden von unseren Expertenteams oft genutzt, und zwar nicht nur als Alternative, sondern als Ergänzung zum Gerichtssystem. Bei der Erbringung von Rechtsdienstleistungen nutzt unser Expertenteam diese Instrumente, um für seine Kunden das beste Risiko/Gewinn Verhältnis zu erzielen.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Was bedeutet die Eintragung des Vertrags? Die Eintragung des Vertrags bedeutet die Registrierung des Kaufvertrags im Grundbuchamt.
Können die Bestimmungen eines bereits abgeschlossenen Kaufvertrags geändert werden? Unter der Voraussetzung der gegenseitigen Zustimmung von Käufer und Verkäufer können alle Bestimmungen eines Kaufvertrags auch nach seiner Ausführung geändert werden.
Wenn ich sterbe, wie können meine Erben von den Immobilien profitieren, die ich auf Vertrag besitze? Im Todesfall wird ein Nachlassgericht zur Verwaltung Ihrer Vermögenswerte eingerichtet, zu denen auch die Immobilien gehören, die Sie auf Vertrag besitzen.
Was ist ein Abtretungsvertrag? Ein Abtretungsvertrag ermöglicht es dem ursprünglichen Käufer, seine Rechte bezüglich des Verkaufs einer Immobilie zu verkaufen und/oder abzutreten.
Kann ich eine Immobilie, die ich mit einem Kaufvertrag erworben habe, verkaufen, ohne dass die Eigentumsurkunde auf meinen Namen eingetragen ist? Ja, Sie können Ihre Immobilie verkaufen, auch wenn die Eigentumsurkunde nicht auf Ihren Namen lautet, sondern Sie nur einen eingetragenen Kaufvertrag besitzen.
Wie schützt ein eingetragener Kaufvertrag meine Eigentumsrechte? Ein eingetragener Kaufvertrag ist der erste Nachweis des Eigentums.
Wie kann ich sicherstellen, dass bei einem Kauf eines Bauprojekts das Gebaute den Plänen entspricht? Alle Details des Projekts werden Ihrem Vertrag hinzugefügt, einschließlich der Grundrisse Ihrer jeweiligen Immobilie.
Wie sind meine Rechte geschützt, wenn der Verkäufer in Konkurs geht? Die Eintragung eines Vertrags im Grundbuchamt gibt Ihnen Vorrang, um das zu erhalten, was Ihnen geschuldet wird oder was Ihnen vorrangig erstattet werden sollte. Auf diese Weise haben Sie Vorrang vor anderen Gläubigern in Bezug auf die Vermögenswerte des Unternehmens.
Wie kann ich wissen, ob der Verkäufer Eigentümer der Immobilie ist, die er verkauft, und das Recht hat, sie zu verkaufen? Die Eigentumsurkunde des Verkäufers wird als integraler Bestandteil Ihres Kaufvertrags beigefügt, die das Eigentum an der Immobilie nachweist.
Was soll ich tun, wenn der Mieter trotz des Räumungsurteils die Wohnung nicht verlässt? Der Räumungsbeschluss ist eine gerichtliche Entscheidung. Wenn der Mieter die Wohnung trotz dieses Beschlusses nicht räumt, sollten Sie die Zwangsvollstreckung durch das Gericht beantragen.
Unter welchen Umständen kann ich den Mieter aus der Wohnung vertreiben? Diese Bedingungen sind gesetzlich geregelt, und es ist für den Vermieter nicht möglich, den Mieter außer unter diesen festgelegten Bedingungen aus der Wohnung zu vertreiben, wie zum Beispiel: das Versäumnis des Mieters, die Miete zu zahlen, der Wohnbedarf des Vermieters oder der erstgradigen Verwandten des Vermieters, Wohnbedarf in einem Fall, in dem das Eigentum von einer anderen Person erworben wurde, wenn der Mieter gegen den Mietvertrag verstößt oder wenn eine zwingende Änderung am Eigentum erforderlich ist. Diese Fälle unterliegen ebenfalls bestimmten Bedingungen und führen nicht zu einer sofortigen Räumung.
Was muss ich tun, wenn der Mieter die Wohnung verlässt, ohne die Rechnungen zu bezahlen? Beim Vermieten Ihres Hauses müssen Sie sicherstellen, dass der Mieter die für die Zahlung von Rechnungen wie Strom und Wasser erforderlichen Abonnements übernimmt.
Kann ich nach Ablauf des Mietvertrags die Schlösser ohne einen Räumungsbefehl des Gerichts austauschen? Nein. Auch wenn der Mietvertrag abgelaufen ist, kann der Mieter nicht daran gehindert werden, die gemietete Wohnung zu betreten oder dazu gezwungen werden, den Ort ohne einen Räumungsbefehl des Gerichts zu verlassen.
Wann kann der Mieter zwangsgeräumt werden? Wenn der Mieter die innerhalb von 7 Tagen nach dem Fälligkeitsdatum zu zahlende Miete nicht begleicht oder kein rechtsverbindliches Zahlungsangebot unterbreitet, kann eine Räumungsklage eingereicht werden.
Mein Mieter zahlt seine Miete nicht, was kann ich tun? Wenn die Miete innerhalb einer Woche nach dem letzten Zahlungstag nicht bezahlt oder kein Zahlungsangebot unterbreitet wird, kann eine Klage auf Zahlung oder, falls gewünscht und nach den erforderlichen Benachrichtigungen, eine Räumungsklage eingereicht werden.
Was kann ich tun, wenn ein Vertrag verletzt wird? Wenn ein Vertrag verletzt wird, hat die leidtragende Partei Anspruch auf Entschädigung von der verletzenden Partei für alle Verluste oder Schäden, die aufgrund der Verletzung des Vertrags oder solcher, die sich aus dem normalen Verlauf der Angelegenheit oder des Ereignisses ergeben oder die die Parteien wissen, dass sie wahrscheinlich das Ergebnis der Verletzung sein werden.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, bevor ich die Genehmigung des Ministerrats habe? Dies hängt von den Bedingungen Ihres Kaufvertrags ab und ist nur möglich, wenn Ihr Kaufvertrag eine Bedingung enthält, die es Ihnen erlaubt, Ihre Immobilie zu verkaufen, bevor Sie den Transfer des Eigentums übernehmen.
Wie hoch ist die Stempelsteuer? An wen wird die Stempelsteuer gezahlt? Die Stempelsteuer beträgt 0,5 % des im Vertrag genannten Betrags.
Welche Art von Sicherheit bietet die Registrierung von Kaufverträgen den Käufern? Nach Unterzeichnung der Kaufverträge werden diese im Grundbuchamt des Standorts der Immobilie eingetragen.

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Vertragsverletzungen

In diesem Artikel werden der Vertrag, die vom Gesetzgeber für einen gültigen Vertrag verlangten Bedingungen und vor allem die Folgen untersucht, die sich für die Parteien ergeben, wenn sie den von ihnen unterzeichneten Vertrag nicht einhalten.

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